Obra Negra Arquitectos – ¿Qué es la obra negra?

¿Qué es la obra negra?

Se le denomina obra negra a la primera etapa del proceso de construcción. En ella se realizan las labores de construcción, excavación, nivelación y cimentación. Conforme avanza la obra, también se incluyen ciertos detalles estructurales. Los mismos son los muros, losas, techos y tuberías principales.

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¿Cuál es la diferencia entre obra negra y obra gris?

Obra negra. En este momento los muros y techos ya se encuentran construidos, sin embargo aún no es habitable ya que hace falta la instalación de varios servicios. Obra gris. Aquí una vivienda ya cuenta con cableado eléctrico, drenaje, agua potable así como servicios adicionales de ventilación o calefacción.

¿Cuáles son los trabajos de obra negra?

La obra negra es el primer estado de un proyecto de construcción. A lo largo de esta fase se realizan los trabajos de construcción más elementales, los que son necesarios para proceder al resto de la obra. Al finalizar, se puede proceder a la obra gris para luego pasar a la obra blanca.

¿Qué porcentaje es la obra negra en construcción?

“Lo que encarece a la vivienda es el valor de la tierra que significa el 50 por ciento del componente final”, indicó Guillermo Godínez, especialista del sector inmobiliario. Mientras que los materiales de la construcción son sólo el 30 por ciento del costo de una vivienda en obra negra.

¿Qué es obra negra gris y blanca?

La obra gris precede a la obra negra. Obra Blanca: De la construcción, constituye la última etapa. La obra blanca es aquella en la que se define la estética final de la edificación, en ella se realizan los detalles y dan la apariencia habitable y confortable.

¿Qué se hace en la obra gris?

Obra Gris: En esta etapa los muros se levantan, además se termina de instalar las tuberías internas, los cableados y las conexiones de servicios públicos. Es un punto donde la propiedad está casi lista para comenzar con los acabados.

¿Cuáles son los trabajos de albañilería?

Un albañil construye las paredes interiores y exteriores de los edificios. Esto puede implicar la construcción de nuevos edificios o la reparación y el mantenimiento de los ya existentes, así como la cimentación, remodelación de muros, pisos, columnas, albañales de viviendas, castillos, techos, etc.

¿Qué trabajos puede realizar un albañil?

Colocar y unir ladrillos, piedra pre-cortada, bloques de cemento y otros tipos de bloques de construcción en o con mortero y otras sustancias para construir muros, cimientos, tabiques, arcos, desagues y otras estructuras.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de construcción en obra negra?

Obra negra tradicional, costo por m2 es de $3,980.00 MXN. Incluye materiales, mano de obra y utilidad del constructor. No incluye proyecto ejecutivo, permisos, pagos a IMSS, Infonavit, etc.

¿Qué es una obra limpia?

El concreto “obra limpia” es una de las características constructivas más apreciadas y más complejas al momento de realizarlas, este acabado se logra usando solamente agregados finos menores a una pulgada y mayor cantidad de cemento.

¿Qué es un carpintero de obra blanca?

Su tarea principal es colocar puntales y reforzar las estructuras para que resistan el peso y la presión del concreto durante la fraguada.

¿Qué es obra gris Plus?

¿De que se trata la obra gris? En el sistema Steel Framing la Obra Gris se presenta como la alternativa más económica a un proyecto integral de construcción teniendo ligeras variaciones en cuanto a la cobertura de terminaciones e instalaciones, las cuales se encuentran detalladas en la memoria descriptiva.