Author: Amir

¿Qué es un contrato de comodato ejemplo?

El comodato es un contrato por el cual una de las partes entrega a otra una cosa no sustituible para que la use durante un tiempo determinado y después devolverla. Se trata de un préstamo de uso de cosas no fungibles, esto significa cosas que son insustituibles como por ejemplo una obra de arte.

¿Qué es un comodato y para qué sirve?

El comodato está definido en el artículo 2497 del Código Civil Federal, el cual establece que es un contrato por el cual el sujeto activo comodante o propietario se obliga a ceder el uso de un bien, mientras que el sujeto pasivo contrae la obligación de restituirlo al término del periodo estipulado.

¿Qué validez tiene un contrato de comodato?

El comodato es un contrato por el cual se entrega gratuitamente un bien no fungible para que sea utilizado por un periodo de tiempo y después devolverlo.

¿Qué diferencia hay entre contrato de arrendamiento y comodato?

¿El contrato de comodato y el de arrendamiento es lo mismo? No, la principal diferencia es que el contrato de comodato es gratuito, es decir, se da una propiedad u objeto en forma de préstamo durante un periodo de tiempo pactado y este debe ser restituido al finalizar el plazo.

¿Cómo se redacta un contrato de comodato?

Partes del contrato de comodato en México

1. Nombre completo y datos del comodante y comodatario.
2. Declaración y documentos que avalen al comodante como dueño de la propiedad.
3. Dirección y características de la propiedad en comodato.
4. Declaración de la voluntad del comodante de ceder el inmueble al comodatario.

¿Cómo se hace un contrato de comodato?

El comodato es un contrato por el cual una persona (“comodante”) le presta a otra (“comodatario”) una cosa (por ejemplo, un inmueble) de manera gratuita. El comodatario debe utilizar la cosa prestada de acuerdo al uso convenido.

¿Cómo se extingue un contrato de comodato?

El comodato termina por la muerte del comodatario.

¿Cómo se extingue el contrato de comodato?

Art. 2.271. Cesa el comodato por concluir el tiempo del contrato, o por haberse terminado el servicio para el cual la cosa fue prestada, y debe ser restituida al comodante en el estado en que se halle, con todos sus frutos y accesiones, aunque hubiese sido estimada en el contrato.

¿Cómo se termina un contrato de comodato?

Según lo establece el artículo 2512 del Código Civil Federal, el comodato podrá terminar de manera anticipada si tuviere necesidad urgente del bien dado en comodato, si hubiere peligro de que sea destruido si continúa en manos del comodatario o si este deja que sea usado por alguien más.

¿Qué es arriendo en comodato?

El comodato o préstamo de uso es un contrato en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, ya sea mueble o raíz, para que haga uso de ella, con cargo de restituir la misma especie después de terminado su uso.

¿Qué pasa si el comodato muere?

1541. – Extinción del comodato. El comodato se extingue: … por muerte del comodatario, excepto que se estipule lo contrario o que el comodato no haya sido celebrado exclusivamente en consideración a su persona.

¿Cómo se contabiliza el contrato de comodato?

Los bienes recibidos en comodato deben incluirse en cuentas de orden acreedoras, por responsabilidades contingentes, por parte del comodatario. El comodante ha de mantenerlos en su activo y simultáneamente registrarlos en cuentas de orden deudoras, como derechos contingentes.

¿Por qué se les dice chilango?

Al llegar al puerto, los presos eran atados de manos y formados en hilera en forma similar, decían ellos, a una chilanga, conocida en ese entonces, como un atado de chiles. De ahí que el chilango se asocie con aquellos “delincuentes” provenientes del Distrito Federal.

¿Qué caracteriza a un chilango?

La Real Academia Española (RAE) señala que el adjetivo chilango hace referencia a quien ha nacido en la Ciudad de México. También se extiende a todo aquello perteneciente o relativo a dicha región y sus zonas aledañas.

¿Quién es el verdadero chilango?

La palabra chilango, según el Diccionario de la Real Academia, nombra a alguien perteneciente o relativo a la Ciudad de México. Para muchos, los chilangos son aquellas personas que nacieron en otro estado del país y llegaron a vivir a la capital.

¿Qué significa chilango en Colombia?

Un chilango o una chilanga será, entonces, un habitante, natural u oriundo de Ciudad de México, también conocido como defeño, mexiqueño o capitalino. No obstante, estas últimas denominaciones de gentilicio no terminan por calar del todo entre la población, y chilango sigue estando más arraigada.

¿Cómo ser un buen chilango?

Quéjate de la tenencia y del hoy no circula. Si no usas carro, quéjate del transporte público. Si eres ciclista, quéjate de los carros y del transporte público. Si eres peatón, quéjate de todos los demás, de las banquetas en mal estado y de la cultura vial del mexicano.

¿Qué palabras usan los chilangos?

15 frases que solo alguien de la Ciudad de México entendería!

11. Cámara!

• “Cámara, ya me voy”
• “¿Tú llevas las chelas?”
• ¡Cámara! (Está afirmando que sí las llevara. Un tipo de “Okay”).
• “¡Apúrate! ¡Cámara! (¡Cálmate, tranquilo!).

¿Cómo hablar con un chilango?

Guía de slang: ¿qué dices cuando hablas, chilango?

• ¡Aguas!: ¡Cuidado!
• Aguántame: Espérame.
• Al tiro/ponerse al tiro: Aguzar los sentidos/estar alerta o atento.
• A toda madre: Es una expresión que se utiliza para denotar que algo está o fluye bien, o que alguien es muy agradable.

¿Que se significa capitalino?

La palabra capitalino tiene el significado de “procedente de la ciudad de donde residen los que mandan el país” y viene del sufijo -ino (procedencia, pertenencia) sobre la palabra “capital” y esta del latín capitalis = “relativo a la cabeza”. Ver: capital, capitel y también capitán.

¿Cuál es el colmo de un chilango?

1-Que viniera el Papa y Fox le besara la mano (ok, puristas, el anillo). 2- Que las marchas de los maestros terminen justo cuando empiezan las vacaciones de verano. 3-Que los actores mexicanos “más famosos” a nivel internacional sean Diego Luna yGael García Bernal.

¿Cómo se dice Capitaleño o capitalino?

Pero no fue así y los de la ciudad de Santo Domingo, la capital, tuvieron que conformarse con el gentilicio de capitaleños. La Academia entonces, utiliza capitalino para designar todo lo relativo a la capital de cualquier estado.

¿Por qué los chilangos hablan cantadito?

“Hablamos cantadito por un proceso evolutivo de cientos de años. Esto comenzó, como es de esperarse, en la época colonial. El primer intercambio entre españoles e indígenas se dio con el vocabulario.

¿Cuál es la diferencia entre un chilango y un Defense?

Por definición el primero se refiere a una persona que vive en la ciudad y el segundo a alguien que habita en la capital del Estado. Por otro lado, el defeño es alguien natural de la Ciudad de México o el Distrito Federal.

¿Quién tiene derecho en un intestado?

Los descendientes, cónyuges, ascendientes, parientes colaterales dentro del cuarto grado y la concubina o el concubinario, si se satisfacen en este caso los requisitos señalados por el artículo 1635.

¿Quién se queda con la herencia de un intestado?

De acuerdo a la ley, las personas que tendrán derecho de heredar el inmueble serán los descendientes, ascendientes, el o la cónyuge y los parientes colaterales hasta el cuarto grado. Sin embargo, el derecho de la herencia se otorgará en orden de los parientes más cercanos a los más lejanos de la persona fallecida.

¿Qué pasa si se vende una propiedad intestada?

Aunque no se puede vender un terreno intestado directamente ya que nadie puede ser considerado el dueño legal más que la persona fallecida, los herederos de la propiedad no deben dar el intento por perdido, ya que tienen la opción de realizar una sucesión intestamentaria.

¿Cuánto tiempo se lleva un juicio de intestado?

Armarse de paciencia es fundamental, pues el proceso de un juicio de una propiedad intestada dura, por lo regular, de 1 a 2 años como máximo. En ocasiones, si el tiempo se alarga de más y no hay un acuerdo entre los herederos, el Gobierno interviene para reclamar los bienes y compra la propiedad en su valor fiscal.

¿Cuánto cuesta el juicio de intestado?

El costo del juicio intestamentario es de 20 mil pesos.

¿Cuál es el procedimiento para vender una casa intestada?

Al no tener un dueño legal, no se puede vender una casa intestada sin antes realizar un trámite de sucesión intestamentaria. A través de la sucesión testamentaria se establece quién es el nuevo propietario o propietarios del inmueble y quién tiene el derecho de poder vender la casa intestada.

¿Qué se necesita para vender una casa que está intestada?

Iniciar el proceso legal.

• Contar con los recursos económicos necesarios para los trámites.
• Pagar la propiedad sin ayuda de un crédito hipotecario.
• Denunciar que la propiedad está intestada.
• Declarar el derecho de heredero.
• Realizar un avalúo del inmueble.
• Adquisición de la propiedad.
• Cubrir los gastos legales.

¿Cómo puedo quedarme con una casa intestada?

Para poder arreglar una casa intestada, se debe acudir a un notario y solicitar una sucesión intestamentaría. Solamente los familiares legítimos del fallecido pueden participar en dicho juicio intestamentario. Los juicios pueden durar hasta dos años.

¿Cuánto cobra un abogado por un juicio de intestado?

Normalmente los abogados litigantes cobran entre 10 y 15% del valor de la masa hereditaria, por lo que, si la propiedad vale un millón de pesos, el cobro sería de 100 o 150 mil pesos”, explica el presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano en entrevista con +Dinero de Forbes México.

¿Quién paga el juicio intestamentario?

Ahora bien, el costo no deben pagarlo los herederos, sino que debe pagarse de la masa hereditaria… es decir, de lo que ustedes van a recibir se paga los gastos del procedimiento.

¿Cuáles son las 4 etapas del juicio sucesorio intestamentario?

El juicio sucesorio intestamentario consta de cuatro etapas procesales:

• Denuncia de la sucesión intestamentaria, declaratoria de herederos y nombramiento de albacea.
• Inventarios y avalúos de la sucesión.
• Administración de los bienes de la sucesión.
• Proyecto de partición y adjudicación de la sucesión.

¿Qué debo hacer para iniciar un juicio intestamentario?

Asesoría legal sobre la propiedad, donde el extinto no deja beneficiario. (Juicio Sucesorio Intestamentario).

• Acta de defunción del propietario del predio.
• Acta del Nacimiento.
• Escritura original o título de propiedad.
• Acta de Matrimonio o en su caso Acta de Defunción del cónyuge.

Why can’t coffee be grown in some regions of the country?

Coffee cultivation demands climatic conditions that are not those of northern Mexico, dominated by the deserts of Sonora and Chihuahua, with a predominance of arid and semi-arid conditions, and a climate that ranges from dry to very dry. The optimum temperature for coffee is between 19 and 21.5 ºC.

What regions of the Republic can grow coffee and in which not?

The states where it is successfully produced are Chiapas, Puebla, Oaxaca, Guerrero, Veracruz and Hidalgo. From the biological point of view, the areas where coffee cultivation abounds are distinguished by being regions rich in flora and fauna, such as the state of Chiapas.

What regions can coffee be grown?

Coffee is produced on an area of ​​761 thousand hectares in twelve states of the Mexican Republic, located in the central-southern part of the country. These states are: Colima, Chiapas, Guerrero, Hidalgo, Jalisco, Nayarit, Oaxaca, Puebla, Querétaro, San Luis Potosí, Tabasco and Veracruz.

Where is more coffee consumed in Mexico?

Oaxaca (66 thousand 451 tons); Guerrero (42 thousand 672 tons); Hidalgo (29 thousand 995 tons); San Luis Potosí (10 thousand 387 tons); Jalisco (4,869 tons); Nayarit (3,554 tons) and Colima (2,621 tons).

What conditions harm coffee cultivation?

Coffee is the fruit of the coffee tree and this plant is very sensitive to the weather; Sudden changes in temperature or temperatures above 25°C can have negative effects on the plantation. Another relevant factor is the altitude, the ideal being between 1,540 and 2,440 meters above sea level.

What problems does Mexico face when marketing its coffee in the world?

Pests, Diseases and Fungi

Pests, diseases and fungi have become a real threat to many growers. Rust is one of the most famous diseases, and has been affecting coffee crops for more than a century. In 2012, it hit Central America hard.

What is the name of where they grow coffee?

In Mexico, coffee is grown in 12 states: Chiapas, Veracruz, Puebla, Oaxaca, Guerrero, Hidalgo, San Luis Potosí, Nayarit, Colima, Jalisco, Querétaro, Tabasco.

Where did coffee originate in Mexico?

The introduction of coffee in Mexico dates back to the early nineteenth century. In the state of Michoacán it was introduced by Don Mariano Michelena, or in 1822 in Yautepec, Morelos by Jaime Salvat, however there are versions that it was brought from Cuba by the Spanish Antonio Salebert in 1784.

Who drinks coffee in Mexico?

Per capita consumption of coffee in the country is 1,600 kilograms per year. According to PROFECO, 85% of Mexicans drink from one to three cups a day and it is men who consume more: 3 cups compared to two cups that women take. And according to FIRA in Mexico, coffee consumption increases 2% each year.

What is the consumption of coffee in Mexico?

A Mexican consumes about 1.6 kg of coffee per year.

Who is the largest consumer of coffee?

USA: It is the largest consumer country of coffee; however, its per capita consumption is relatively low, 4 to 6 kilos/person/year.

¿Cómo hacer válida la garantía de una casa?

Puntos que debe incluir la garantía de una casa:

1. Cobertura por vicios ocultos.
2. Tiempo de duración.
3. Conceptos que cubre.
4. Tipos de fallas y sus clasificaciones

¿Cuántos años de garantía tiene una casa nueva?

Garantía en la construcción de vivienda nueva.

En Colombia, esta responsabilidad la podemos encontrar por ejemplo en el artículo 2060 del código civil, el cual otorga una garantía de 10 años contados a partir de la entrega de la construcción.

¿Cómo hacer válida una garantía Profeco?

El cumplimiento de las garantías se debe exigir salvo en los casos en que alguno de ellos o un tercero asuma por escrito la obligación. -Se debe acudir al domicilio en que haya sido adquirido o contratado el bien o servicio o el lugar que exprese la póliza.

¿Qué garantía tiene un edificio nuevo?

Actualmente el artículo 1844 del Código Civil dispone que el arquitecto y constructor tendrán responsabilidad por los vicios constructivos que se manifiesten dentro de un lapso de tiempo de 10 años desde la entrega del edificio, pero la norma no refiere a cualquier tipo de vicio sino a casos en que el edificio se.

¿Qué es la garantía de una casa?

Disponer de una garantía propietaria significa presentar otra propiedad como amparo frente a cualquier incumplimiento del contrato de alquiler. … Para ello, se debe presentar la escritura de otro inmueble que sirva para respaldar a la persona que necesita alquilar.

¿Cómo validar una garantía?

Estas son las cuatro características que debe incluir la garantía de un producto o servicio:

1. Necesita estar por escrito.
2. Entregada al momento.
3. Con dirección en caso de reclamos.
4. Sin condiciones.

¿Cuándo es válida una garantía?

La garantía no podrá ser inferior a 90 días contados a partir de la entrega del bien o la prestación del servicio.

¿Cuántos años tiene de garantía un edificio?

La LOE establece tres plazos de garantía que van en función de la importancia de los daños por la mala construcción y que son de : 10 años por los daños que resulten de vicios o defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio. 3 años por vicios o defectos que afecten a la habitabilidad.

¿Cuánto dura la garantía de un edificio?

Se complementa con La Ley N° 19.496, Ley de Protección al Consumidor modificada por La Ley N° 19.995. En general la obra gruesa está garantizada por diez años, las instalaciones cinco años y las terminaciones por tres años.

¿Qué cubre la garantía de una obra?

Cubre los defectos más graves, como los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

¿Qué es la garantía que te piden para alquilar?

Lo que piden generalmente presentar es: Una foto del DNI del inquilino, con frente y dorso. Certificados de ingresos (como los últimos recibos de sueldo o haber jubilatorio, o la constancia de Monotributo). Las características del contrato por firmar: principalmente, la duración y el valor mensual del alquiler.

¿Cómo hacer válida una garantía en mercadolibre?

¿Cómo se usa?

1. Ingresa al detalle de tu compra.
2. Entra a “Mis Protecciones” y solicita la reparación de tu producto.
3. ¡Listo! Assurant S.A. de C.V. reparará o reemplazará el producto por uno nuevo.

¿Qué es la cesión de derechos de una casa?

La cesión de derechos es un contrato consensual que por su naturaleza constituye la transferencia de bienes del (cedente), a otra persona (cesionario) quien la recibe, y la hace de dominio propio. La cesión de derechos puede adquirir modalidades diversas en función del origen de su causa o según los términos pactados.

¿Cuánto cuesta una cesión de derechos de propiedad?

Costo al 2021 $1,248.00

1. Identificación oficial vigente en original, del titular de la concesión (credencial para votar, expedida por el Instituto Nacional Electoral, pasaporte, cédula profesional, cartilla del servicio militar nacional y/o licencia de conducir expedida por el Gobierno del Estado de México).

¿Cómo se hace una transferencia de una propiedad?

El proceso debe llevarse a cabo por medio de un notario público y firmando un contrato de compraventa. El inmueble debe encontrarse en buenas condiciones. En caso de no estarlo, el comprador debe estar de acuerdo con esta situación. El vendedor debe entregar las escrituras de la propiedad al comprador.

¿Qué validez tiene una cesión de derechos?

Es un contrato válido y eficaz. En la cesión de derechos sobre bien determinado el cedente transmite y el cesionario adquiere los derechos hereditarios sobre el bien. La cesión legitima al cesionario para reclamar la entrega de la cosa o ser adjudicado.

¿Cuál es la diferencia entre una cesión de derechos y una compraventa?

1) En el Boleto de Compraventa, las partes se denominan “VENDEDOR” Y “COMPRADOR”, en cambio en la Cesión de Derechos Posesorios las partes se denominan “CEDENTE”, la persona que cede el derecho de posesión; y “CESIONARIO”, la persona que adquiere el derecho de posesión.

¿Cuánto cuesta una cesión de derechos de una casa ante notario?

Si el valor del inmueble supera una cantidad determinada, debe realizarse el trámite mediante notario. Por lo regular, esta figura puede llegar a cobrar entre el 4 y 8 por ciento del importe de la casa.

¿Qué impuestos se pagan en una cesión de derechos?

Pero también, ¿qué impuestos paga una cesion de credito? Si el transmitente del crédito es sujeto pasivo del IVA (o sea, que no es el consumidor final) y la cesión se produce en el ejercicio de su actividad, la cesión está sujeta a IVA, si bien exenta de IVA y no sujeta a TPO.

¿Cómo hacer una cesión de derechos de un terreno?

Pero, ¿cómo hacer una cesión de derechos de un terreno? Tipo de Cesión de los derechos: Anotar si la cesión responde al pago de una deuda, o si es una donación. Firmas de cedente y cesario: Al final de la Carta debe firmar, tanto la persona que cede, como el receptor de dicha cesión de los derechos.

¿Cuánto cobra un notario por el traspaso de una casa?

Según información del Colegio Nacional de Notarios Públicos, el valor de la escrituración depende de la entidad en donde adquieras la propiedad, pero en promedio oscilan entre el 4 y el 7% del valor total del inmueble.

¿Cuánto cuesta hacer un traspaso de una casa?

Los gastos notariales de escrituración corresponden al 0,54% sobre el valor de la venta. Esta suma de dinero es asumido por partes iguales entre el comprador y el vendedor. Es decir, si un inmueble cuesta $250 millones de pesos, el 0,54% de ese monto es $1’350.000.

¿Qué es compra cesión de derechos?

¿Qué es una cesión de derecho? Es la opción de comprar un departamento que fue promesado por otra persona (cedente). En esta compra el cesionario, es decir, nuevo comprador, adquiere todos los derechos y obligaciones que el cedente asumió con la inmobiliaria.

¿Cuánto cuesta una cesión de derechos ante notario en Chile?

Valor desde: $250.000. Otros costos asociados: Firma de Escritura en Notaria – $60.000 aprox.

¿Qué es una carta intencion de compra?

“Sirve para exponerle a alguien que deseas adquirir su inmueble. Si esa persona acepta la propuesta, entonces te comprometes a firmar un contrato de compraventa”, comenta. La experta agrega que esta carta no tiene costo, pero se respalda a través un cheque de caja a nombre del propietario.

¿Cómo redactar una carta de intención de compra?

¿Cómo hacer una carta de intención de compra? La carta de intención de compra debe contener el nombre del remitente, ya sea una persona física o moral, la especificación del bien que es producto del interés de compra, y por último, el nombre y firma del interesado.

¿Qué es una carta de intención ejemplo?

Una carta de intención, es un documento que describe un acuerdo entre las partes, donde se destaca la voluntad de proceder en algún momento al contrato formal. En otras palabras, el propósito de las cartas de intención, no es obligar a un compromiso, pero son un paso antes del acuerdo legal.

¿Cuál es la intención de la carta?

Propósito. Las cartas formales pueden ser escritas por una persona o por una organización y tienen como objetivo informar, solicitar u opinar sobre un tema serio y relevante.

¿Qué es la Carta de Intenciones para orden de compra irrevocable?

La carta de intención de compra de un inmueble describe los términos generales para negociar un acuerdo final entre un comprador o arrendatario y el dueño de una propiedad.

¿Qué es una carta de intención en Colombia?

Las cartas de intención son documentos preliminares a la celebración del contrato, en donde una de las partes expone libremente y, en principio, sin intención de obligarse, puntos que se deben tener en cuenta para iniciar acercamientos y llevar las negociaciones a un acuerdo definitivo.

¿Cómo redactar una carta de intención académica?

1. Ejemplo de una carta de motivación para la universidad.
2. ¿Cómo escribir una carta de motivación para entrar en la universidad?
3. Comienza con un encabezado breve.
4. Saluda de forma amable y cortés.
5. Preséntate de manera profesional.
6. Describe tu récord académico.
7. Explica por qué te interesa esa institución.

¿Cómo escribir una intencion?

• Te aconsejo que pienses en estos pasos para focalizar positivamente tus intenciones.
• Piensa detalladamente en aquello que deseas. Enfócate claramente en lo que buscas y visualiza tu futuro tan real como puedas.
• Sé tan claro como te sea posible.
• Piensa de forma positiva.
• Piensa en lo que ya te está sucediendo y disfrútalo.

¿Cuál es la intención?

Intención es un término con origen en el latín intentĭo que permite nombrar a la determinación de la voluntad hacia un fin. Lo intencional es conciente (se lleva a cabo en pos de un objetivo).

¿Qué es una carta de intención academica?

Las cartas de motivación o de intención (en inglés, statement of purpose o en francés lettre de motivation) son un documento indispensable para cualquier estudiante que esté interesado en postularse a programas académicos, especialmente para maestrías y doctorados, así como para becas de dichos programas.

¿Qué es una carta de intención universitaria?

Una carta de ingreso a una universidad, también conocida como declaración de intenciones, carta de intención, declaración de objetivos o declaración personal, es solicitada por muchas universidades y programas profesionales o de postgrado como parte de su proceso de admisión.

¿Cómo sembrar intenciones?

El mejor momento para plantar tus intenciones es durante el período posterior a la meditación. Después de restablecer una intención, déjala ir, simplemente deja de pensar en ella. La intención es mucho más poderosa cuando viene de un lugar de serenidad, que cuando proviene de un sentido de falta o de necesidad.